Cómo funciona Airbnb: la mejor guía para anfitriones
Desde la publicación de tu alojamiento hasta las formas de cobro, te explicamos cómo funciona Airbnb. Consejos, instructivos y mucho más.
Si querés alquilar tu propiedad en Airbnb y generar ingresos extra, llegaste al lugar indicado. En esta guía te explicamos cómo funciona Airbnb, los requisitos y cuál es la mejor manera de cobrar en Argentina 🇦🇷
Tanto si estás dando tus primeros pasos en el mundo de los anfitriones como si ya sos un experto, acá vas a encontrar la información más relevante para tener éxito en la plataforma (¡y recibir una evaluación excelente!).
¿Qué es Airbnb?
Airbnb es una plataforma que conecta a personas que buscan alojamiento con anfitriones que ofrecen espacios para alquilar, desde una habitación hasta una casa completa. Como anfitrión, podés publicar tu propiedad, fijar el precio y gestionar reservas de manera sencilla 🏠
También está la posibilidad de ofrecer experiencias únicas, como tours, clases de cocina, actividades al aire libre y más. Por supuesto que para cada oferta aplica una serie de requisitos que te vamos a comentar más adelante en la lectura.
Cómo funciona Airbnb para los anfitriones
Antes de crear una cuenta y publicar tu hospedaje, es importante que chequees si cumplís con los estándares y requisitos que establece Airbnb para los anfitriones. Alguno de los puntos que exige la plataforma son:
1. Cumplimiento de normativas locales
Regulaciones zonales: verificar las leyes de zonificación locales para asegurarse de que el alquiler a corto plazo esté permitido en el área.
Permisos y licencias: algunas jurisdicciones pueden requerir permisos o licencias específicas para operar alquileres temporarios.
2. Obligaciones fiscales
Impuestos locales: Dependiendo de la ubicación, pueden aplicarse impuestos sobre el alojamiento o el valor agregado (IVA). Es esencial informarse sobre las obligaciones fiscales y asegurarse de cumplir con ellas.
Declaración de ingresos: Los ingresos generados por el alquiler deben ser declarados según las leyes fiscales argentinas.
3. Normas de Airbnb
Compromiso con la reserva: una vez confirmada una reserva, los anfitriones tienen que proporcionar toda la información necesaria para una llegada sin inconvenientes.
Veracidad del anuncio: asegurarse de que la descripción del alojamiento sea precisa, incluyendo ubicación, servicios y normas de la casa.
Limpieza del alojamiento: Mantener el espacio limpio y sin riesgos para la salud, asegurando que esté en óptimas condiciones para cada nuevo huésped.
Una vez que estés familiarizado con las políticas de Airbnb, podés registrarte y publicar el anuncio de la propiedad que querés alquilar. Este proceso es simple y completamente gratuito 👇
Cómo registrarse como anfitrión en Airbnb
Iniciá sesión o registrate en Airbnb
Hace clic en el botón “Poné tu Airbnb”, arriba en la esquina superior derecha.
Ingresá información sobre tu alojamiento: qué tipo de espacio es, la ubicación y cuántos huéspedes pueden quedarse en el lugar, por ejemplo.
Agregá fotos del alojamiento y una descripción atractiva.
Establecé el precio inicial, verificá algunos detalles y publicá tu anuncio.
Una vez que publiques tu anuncio y tengas claro cómo funciona Airbnb, manejás las reservas a tu manera. Podés gestionarlas vos mismo o sumar coanfitriones y equipos de gestión si preferís repartir la tarea.
Las tarifas de Airbnb para anfitriones
Airbnb cuenta con diferentes modelos de tarifas de servicio. Puede cobrar una comisión dividida entre el anfitrión y el huésped o una comisión única al anfitrión. Por lo general, si estás en el modelo de división, se te cobra una comisión de entre el 3% y el 5% del subtotal de la reserva. En otros casos, cuando no es dividido, la comisión puede elevarse por sobre el 16%.
Además, en muchas zonas, Airbnb recauda y liquida automáticamente en tu nombre las tasas turísticas y los impuestos sobre las ventas.
Formas de cobro de Airbnb para anfitriones
Vos decidís cómo querés recibir tus cobros por hospedar. A simple vista, las formas de cobro disponibles en Argentina son:
1. PayPal
Se paga en dólares.
La acreditación puede demorar desde 1 día hábil.
Aplican tarifas de PayPal.
2. Cuenta bancaria de Argentina
Se paga en pesos.
Demora de 3 a 5 días hábiles.
Sin cargos adicionales.
3. Payoneer
Se paga en dólares.
Demora de 24 horas o menos.
Aplican tarifas de Payoneer.
Retirá tus pagos de Airbnb con belo
📲 La app de belo es la solución más simple para recibir pagos de Airbnb y usar tu dinero al instante en Argentina. Con la apertura de una cuenta en EE.UU. a través de belo, podés recibir transferencias en dólares sin costos ocultos ni procesos engorrosos.
¿Las ventajas?
Los fondos se acreditan en belo como USDC, una moneda atada al dólar que podés usar en todo momento para pagar, transferir y ahorrar en Argentina, sin necesidad de hacer ninguna conversión ni salir de la app.
Podés abrir tu cuenta en EE.UU. gratis y recibir dólares SIN COMISIONES hasta el 31/03.
¿Querés saber cómo funcionan los retiros de Airbnb con belo? Descubrí el paso a paso en este artículo de nuestro Centro de Ayuda 😁